国税总局武汉税局
有关贯彻执行新式新冠病毒肺部感染疫情期内
房地产税 城镇土地使用税艰难减免特惠相关事宜的公示
国税总局武汉税局公示2020年第二号
为贯彻执行中共中央、国务院办公厅和省、市有关新冠肺炎疫情防治和复工复产复市的决策部署，协助纳税人减轻疫情危害摆脱困境，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《国家税务总局湖北省税务局关于明确城镇土地使用税 房产税困难减免税有关问题的公告》（国税总局湖北税局公示2018第12号）的要求，现就我区贯彻执行疫情期内房地产税、城镇土地使用税艰难减免相关事宜公示以下：
一、因疫情危害停工暂停营业的纳税人，可申请办理减免2020年第一季度自购房地产、农田的房地产税、城镇土地使用税。
二、疫情防治期内在营食品类、药物、医疗机械运营公司（批發和零售）、疫防应急物资、餐饮经营、别的日常生活用品和物流运输等销售市场稳价公司（包含参加所述物件销售市场稳价的供销系统市级应急物资贮备管理中心、城市交通进鄂应急物资转运站及道路运输货运物流和邮政快递等关联公司）及其参加所在地疫情防治的物业管理公司，可申请办理减免2020年第一、二季度的自购房地产、农田的房地产税、城镇土地使用税。
按各个新冠肺炎疫情防治总指挥部统一归纳、核准的本地域经贸商品流通在营稳价公司和物业管理企业名录实行。
三、疫情期内，纳税人已有的房地产、农田被政府部门征用土地用以开设方舱医院、防护点、储存疫防应急物资等疫防主要用途的，可申请办理减免2020年第一、二季度被征用土地的已有房地产、农田的房地产税、城镇土地使用税。
四、受疫情危害十分重特大的艰难制造行业纳税人，可申请办理减免2020年第一、二季度的房地产税、城镇土地使用税。
艰难制造行业包含批發和零售业、交通业（指铁路货运、交通运输，航空货运、现代物流和运送代理商等）、酒店住宿和饮食业、度假旅游（指旅游社及相关服务、游玩景区经营管理两大类）、文化艺术体育文化和广告业五类，实际规范依照现行标准《国民经济行业分类》实行。
五、在疫情期内为中小微企业和个体户减免房租的企业和本人，依据房租减免信用额度，可申请办理减免该房租相匹配的2020年度房地产税、城镇土地使用税，实际减免规范为：
（一）减免房租一个月（含）之上，不够2个月的（或减免房租信用额度做到全年度租金8.33%之上，不够16.67%的），可申请办理2020年第一季度相匹配租赁房地产的房地产税、城镇土地使用税艰难减免；
（二）减免房租2个月（含）之上，不够3个月的（或减免房租信用额度做到全年度房租16.67%之上，不够25%的），可申请办理2020年第一、二季度相匹配租赁房地产的房地产税、城镇土地使用税艰难减免；
（三）减免房租3个月（含）之上的（或减免房租信用额度做到全年度房租25%之上的），可申请办理2020年度全年度相匹配租赁房地产的房地产税、城镇土地使用税艰难减免。
全年度房租为现行标准租赁协议承诺月付×12。
中小微企业区划依照现行标准《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（国家工信部联公司〔2011〕300号）实行。
六、别的情况申请办理房地产税、城镇土地使用税艰难减免税的，按现行标准相关现行政策要求实行。
七、为进一步缓解纳税人承担，纳税人享有本公示第一、二、三、四、五条要求的艰难减免，可根据“网上办理，及时审批，事后审查”的简单伴随步骤申请办理。
八、合乎本公示第一、二、三、四条情况的纳税人正常情况下应在2020年6月30日前明确提出减免申请办理，进行房地产税、城镇土地使用税减免申请。
合乎本公示第五条情况的纳税人正常情况下应在2020年12月31号此前明确提出减免申请办理，进行房地产税、城镇土地使用税减免申请。
九、本公示自2020年一月一日起执行。
特此公告。
国税总局武汉税局
2020年近日
有关《国家税务总局武汉市税务局关于贯彻落实新型冠状病毒肺炎疫情期间房产税 城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》的政策措施
为贯彻执行中共中央、国务院办公厅和省、市有关新冠肺炎疫情防治和复工复产复市的决策部署，协助纳税人减轻疫情危害摆脱困境，国税总局武汉税局公布了《国家税务总局武汉市税务局关于新型冠状病毒肺炎疫情期间房产税 城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》（下称《公告》）。为有利于纳税人和税务局了解实行，现讲解以下：
一、颁布背景图
以便贯彻执行习近平总书记有关抵御新冠肺炎疫情重要批示精神实质，依据国务院办公厅减轻疫情危害的布署和《湖北省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》(鄂政办发〔2020〕5号)和《湖北省促进经济社会加快发展若干政策措施》（鄂政发〔2020〕10号）规定，制订本公示。
二、制订根据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,《中华人民共和国房产税暂行条例》,《湖北省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》(鄂政办发〔2020〕5号),《湖北省促进经济社会加快发展若干政策措施》（鄂政发〔2020〕10号）和《国家税务总局湖北省税务局关于明确城镇土地使用税房产税困难减免税有关问题的公告》（国税总局湖北税局公示2018第12号）。
三、具体内容
对我区因新冠肺炎疫情危害，交纳房地产税、城镇土地使用税确定有艰难的纳税人，在房地产税和城镇土地使用税艰难减免原来要求基本上，进一步确立了享有标准。
（一）确立了减免目标及种类。依据新冠肺炎疫情危害水平的不一样，一是对因疫情危害停工暂停营业的纳税人，可申请办理减免2020年第一季度自购的房地产税和城镇土地使用税；二是对经贸商品流通在营稳价公司和物业管理公司的纳税人，可申请办理减免2020年第一、二季度自购的房地产税和城镇土地使用税；三是对被政府部门征用土地用以疫防主要用途的已有房地产农田的纳税人，可申请办理减免2020年第一、二季度自购的房地产税和城镇土地使用税；四是对损害很大的艰难制造行业纳税人，可申请办理减免2020年第一、二季度自购的房地产税、城镇土地使用税。
（二）激励出租人减免房租。激励大中型国际商务房屋、大型商场、销售市场和产业园等各种企业和本人，在疫情期内为中小微企业和个体户减免房租，依据房租减免信用额度，可申请办理减免该房租相匹配的2020年度房地产税、城镇土地使用税。未用以租赁或未减免房租相匹配的房地产农田，没有《公告》第五条减免范畴这类。整体上，减免房租越多，减免的税金越多。
（三）简单化伴随步骤。为进一步缓解纳税人承担，纳税人对享有本公示第一、二、三、四、五条要求的艰难减免，可根据“网上办理，及时审批，事后审查”的简单伴随步骤申请办理。
四、《公告》的执行時间
本公示自2020年一月一日起实施有益于维护纳税人合法权利，因而《公告》在执行時间上开展了追朔。《公告》公布前已交纳的应予以减免免税的税金，纳税人能够 按照规定程序流程向负责人税务局申请办理退抵扣增值税。
编写：李杏 审校：王青子
编写 | 夏凯凯