变“先缴后补”为立即按特惠标准计租，满足条件的低收入之上保障家庭按销售市场规范的70%收租。5月22日，新闻记者从武汉住宅保障和房产管理局掌握到，市房产管理局对近日公布的《武汉市公共租赁住房保障办法》中大伙儿广泛关注的难题，开展了详尽讲解。
据统计，现阶段我区公共租赁房保障方法，关键为公共租赁房商品配租和派发租赁住房补贴。在其中，城区最低生活保障、低收入住宅艰难家庭以商品配租主导、租用补贴辅助，中等水平偏下收益住宅艰难家庭以租用补贴主导、商品配租辅助；没房新学生就业员工、在汉平稳学生就业的外地人流动人口执行分阶段保障，以派发租赁住房补贴主导（外地人流动人口仅享有租赁住房补贴保障，且仅对自己派发）。
变“先缴后补”为立即按特惠标准计租 低收入之上保障家庭按销售市场规范70%收租
据悉，依照我区政策，针对商品配租的公共租赁房，推行“销售市场房租、租补分离出来”“分档补贴、先缴后补”的房租缴费方式。
本次《办法》中，将商品配租公共租赁房的房租缴费方法，由原先的“先缴后补”调节为立即按特惠标准计租，推行差异化房租，依照配租家庭住宅艰难水平及收益状况，各自相匹配最低生活保障、低收入和中等水平偏下收益三一部分艰难家庭，给与不一样级别的房租减幅。对满足条件的低收入之上的保障家庭，均推行按销售市场规范的70%收租。
除此之外，货币化补贴家庭的分档规范，也相对调节为最低生活保障、低收入、中等水平偏下收益家庭三档（原为最低生活保障、最低生活保障2.5倍收益家庭、中等水平偏下收益家庭），三档艰难家庭相匹配的补贴指数各自为1.0、0.8、0.4。另外要求已享有租用补贴的保障家庭，其租用补贴总金额依照就高不就低的标准实行，最大限度为艰难家庭出示保障。
拆迁期不超过6个月且按原规范收租
《办法》中，将拆迁期设置为“不超过6个月”，拆迁期限内按原房租规范收租。
另外，充分考虑承租方的艰难独特性，《办法》要求在拆迁满期后，承租方确实没有别的住宅可入迁的，容许其再次租赁，但须依照新项目鉴定的销售市场房租规范收租。
原承租方一旦已不合乎“没房可入迁”情况，即应依照公共租赁房管理方法有关要求，依规规定其撤出公共租赁房。
保障方法能够 变动
